臨約雖比及後簽立的「正式買賣合約」簡短，但仍具有法律約束力。如買賣一方簽約後不履行合約條款，須對另一方作出賠償。
當二手物業賣方因取消交易而收回單位後，若業主因市況轉壞或其他因素而減價再賣單位，理論上是可以向撻訂的前買家再追討差價。當然，近年樓市節節向上，撻訂重售的物業常常越賣越貴，再加上追差額涉及冗長法律訴訟，如「減價重售」的成交價並非合理市價，亦可能衍生更多稅務或法律問題。因此，買家因撻大訂而被追差價的個案並不常見。
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「必買必賣」是經過買賣雙方同意下，在臨約內協定作出的附加條款，以強制規範雙方在簽署臨約後，必須履行買賣合約，但若雙方無法達成共識，最終決定權可交由法庭裁決，解決方法之一是以足夠賠償作結。
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一些去年底「摸頂」購入新盤的投資者，撻訂情況相信比過去數年嚴重，有機會引起的追差價訴訟潮。
買樓不同買菜，買方在簽約前應該已深思熟慮，最終撻訂通常是逼不得以，較常見因為按揭出現問題，但也有情況是因樓市氣氛疲弱，買家思前想後還是擔心接火棒而取消交易。
儘管臨時買賣合約上已訂明物業的成交期，但二手物業買家還是有斟酌餘地。買方可透過代表律師提出交涉，看看賣方能否「開恩」給予買方更長成交期，讓您有時間周轉或採取其他方法力挽狂瀾。
不論一二手買賣，如果買家已經簽署「臨約買賣合約」(通常同時付細訂)，但選擇放棄訂金，終止交易，賣家便會沒收訂金，買家這行為就稱之為「撻訂」；相反，如果是賣家取消交易，則需要賠償買家一筆相等於臨時訂金金額的款項。
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有時候，買家明明做足功能，亦準確評估負擔能力，但仍可能因樓市狀況轉變而撻訂，這對成交期較長，以及採用高成數按揭上會的買家風險更高。
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金融市場偶有起伏，有時也因為外圍因素或個別政策，令到市況突然起變化。有些買家在簽署了臨約後遇到這種事情，睇淡後市或擔憂自身的負擔能力，選擇 「止蝕」撻訂離場。